憨呆的超值清單

5月合肥首推多宗純租賃住房用地

項目竣工交付之日起1個月內要開始公開出租

本月，瑤海區和經開區計劃推出純租賃住房用地，而且規定在項目竣工交付之日起1個月內要制定租賃住房出租運營方案，並開始向社會公開出租。近日，記者從合肥市公共資源交易中心獲悉，5月合肥土地供應量有望加大，目前出臺的交易計劃超過瞭1400畝，這些地塊將分批上市拍賣，“重頭戲”預計在月底。

租賃房的建設、裝修和運營嚴格按規定來

5月份的供地計劃中，多宗地塊出讓條件都明確提出要建租賃住房。本月，合肥將推出專門的純租賃住房用地，包括經開區紫雲路以北、蓬萊路以東的租富士通分離式冷氣8坪｜富士通分離式冷氣10坪賃住房用地，占地面積48.25畝，鳳陽東路與牌坊路交口西北角的富士通冷氣12坪｜富士通變頻冷氣12坪瑤海區E1802地塊也是租賃住房用地，土地面積為30畝。此外，蜀山區4宗連體的住宅用地以及高新區方興大道以東地塊也要求配建租賃住房。

相比於普通住宅用地，純租賃住房地塊對開發企業的資質要求不算高，租賃相關事宜卻有硬性規定。瑤海區E1802地塊就明確競得人須按規劃設計條件和瑤海區政府要求規劃建設。所建住房全部由競得人自持，僅用於租賃，不得銷售和轉讓，不得改變用途，其不動產產權整體登記在競得人名下。住宅（租賃房屋）的建設、裝修、租賃、使用和運營等事項，須嚴格執行合肥市相關政策的規定。

而且，競得人須在房屋竣工交付之日起1個月內完成租賃住房出租運營方案制定和房源在合肥市房屋租賃交易服務監管平臺的公開發佈工作，並開始向社會公開出租。

習友路以西引入企業總部建產城融合項目

除瞭租賃住房用地，合經區69.58畝的商住地塊也有較高的市場關註度。地塊位於繁華大道以南、習友路以西，規定競得人須在土地成交後7日內，向經開區管委會提供與2傢以上（含2傢）企業簽訂企業總部入駐本地塊的協議，引進的企業總部自2019年起連續3年年均銷售總額不少於70億元。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，在地塊內投資建設產城融合項目。其中的總部或研發基地建築面積不低於商業總建築面積的70%；總部或研發基地自持建築面積不低於商業總建築面積30%，並引入擁有國務院辦公廳頒發的國傢雙創示范基地（企業示范基地）稱號的企業入駐運營管理。競得人在土地成交後3年內，確保在規劃建設的總部或研發基地內引進年納稅總額不低於2億元的企業總部數不少於10傢。

本項目還要建成合肥市住宅產業化示范項目，使用裝配式建築技術，預制裝配率須達到50%以上。競得人須按照專項規劃配建9班幼兒園。幼兒園占地面積不得少於3780平方米，地上總建築面積不得少於2835平方米，有獨立院落和出口，建成後無償移交經開區。（吳奇）



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